以会为媒，史上最大规模冷链园区话事人首次齐聚，解政策、探趋势、链资源、寻商机；以会促商，产业链上下游运营商、物流企业、设备商、服务商等坐而论道，质效开启冷链发展新篇章。

3月28日下午，汉江河畔，春风送暖，东风浩荡。作为国内食材供应链第一展的同期活动，2025全国冷链园区发展大会在约500名冷链园区从业者现场瞩目下开启。大会以“真?对”为主题，锚定冷链园区行业现状、困局及破局发展，参会嘉宾说真相、探真需，专家智囊出对策、做对事，上演了一场开创行业先河的冷链“江城对”。

古时三国“隆中对”，今有冷链“江城对”。于“江城”武汉落地的2025全国冷链园区发展大会，正是为打破地域限制、破解行业困局、谋划冷链良性生态圈而来。

当下，商贸新旧动能转换与产业升级的双重驱动下，冷链物流正从传统基础设施向战略性新兴产业跃迁，成为保障食品安全、促进农产品流通、支撑国际循环的硬核支撑。而其中的冷链园区，在冷链物流中扮演着发展基石和重要枢纽作用，其建设发展情况如何，直接影响物流业降本增效，左右物流业与商贸业、制造业的联动发展。

政策红利、庞大市场蓝海的另一面，却是冷链物流园难以回避的尴尬现状——物流地产市场供不应求，冷链高标仓需求强劲、供给缺口明显，园区项目缺乏产业规划指导、布局不合理，园区空置率高、招商引资难，管理手段简单，货源组织能力差，同质竞争，能源成本高、资金支持难，数智化水平低、温控技术落后，专业人才缺乏，同行恶性竞争，潜在进入者威胁，供应链和商流业务支撑不足等等。

想要解决这些现实瓶颈，单靠个人力量、不与外界交流，难以厘清，这需要行业共享财智经验、抱团聚力探索、对标行业龙头学习。

正是在这种背景下，2025全国冷链园区发展大会应时而来、顺势落位。这个大会是国内首次大规模的冷链园区发展专题大会，开创了行业先河。

大会由中国国际商会商业行业商会冷链供应链专业委员会等单位联合主办，聚集全国冷链园区负责人、冷链物流、冷链装备、冷链服务企业负责人、食品、医药、食材供应链企业负责人及行业协会领导、专家学者等约500人，针对冷链园区发展现状，探讨行业痛点，提出切实可行的解决方案。

大会旨在通过主题分享、圆桌对话、“冷链解决方案”公益推荐、新春联谊会、商务考察等多种形式，围绕冷链政策解读、行业趋势洞察、技术创新研讨、运营管理优化、供应链协同、数智化升级、安全保障及绿色可持续发展等议题展开深入讨论，分享最新的行业信息、技术应用案例及创新运营模式，推动园区绿色化、数智化、标准化和可持续发展，以新质生产力引领冷链园区高质量发展。

2025全国冷链园区发展大会的承办单位河南省物流协会冷链分会，协会监事长谭荣铸出席大会，并参加“大河冷链郑州航空港园区招商启动仪式”及“2025冷链解决方案”公益推荐颁奖仪式。

值得一提的是，大会为良之隆·2025中国食材电商节同期活动。后者作为中国食材供应链第一展，本次吸引了5500多家食材厂家集结。大会借势食材第一展，两者形成场地共享、资源互补、产业链协同，实现食材行业与冷链物流行业联手后1+1大于2的双赢效果。

如何出海寻找营收第二增长曲线？如何用AI为冷链物流降本增效？如何在政府企业资本三方中找到园区最佳生存姿势？大会的主题分享环节，专家学者及企业老总们一一进行了剖析解答。

开篇主旨分享中，中国国际商会商业行业商会冷链委会长黄新武，聚焦企业出海，提出了“东南亚冷链市场到了觉醒时刻”的观点。他认为，在全球供应链重构与消费升级的双重驱动下，东南亚正成为全球企业竞逐的"新蓝海"。这片拥有6.7亿人口、年均GDP增速超5%的热土，其生鲜电商、跨境食品贸易、医药冷链需求正呈爆发式增长。

他提到，中国企业的东南亚冷链布局，绝非简单的产能外溢。短期来看，这是对国内冷链设施过剩产能（中国冷库容量占全球30%，但利用率不足70%）与技术标准（如智能温控、全程追溯系统）的高效输出。例如，京东物流在印尼投建的智能冷库，通过“仓配一体化”将生鲜配送时效缩短至24小时；顺丰则与越南本土企业合作，搭建跨境医药冷链通道，助力疫苗及生物制剂运输。而长期战略上，中国正以冷链为支点，重塑区域供应链规则——从参与泰国“东部经济走廊”智慧冷链基建，到推动中老铁路冷链班列常态化运营，中国企业的“硬基建+数字化”组合拳，正在争夺东南亚供应链体系的主导权。

华中科技大学教授、湖北省制冷学会常务副理事长陈焕新，则从当下热议的AI技术角度，分享了如何多维度优化冷链物流的解决方案，即在源头端，通过需求预测与供应链协同，动态调整生产计划与资源匹配；借助AI，实现冷库从智能设计到动态管控全流程优化；运输环节利用无人驾驶与路径规划，有效降低空载率并保障温区合理性；销售端则通过消费数据分析，提供个性化服务；全流程数据记录保障产品精准追溯，构建可信赖的监管闭环；同时，基于整合数据构建的AI动态风险评估模型，降低冷链行业金融风险。

如何破解冷链园区发展难题是行业难点，也是本届大会关注焦点、探讨重点。中粮科工商管中心副总经理白光利的分享正是围绕该话题而来。他分析，当前的冷链园区就像是带着镣铐的舞者一样在夹缝中生存，面临着高企的空置率、高昂的成本、回报率下降、激烈竞争的现状，因此如何能够在政府需要政绩、企业需要效益、资本需要回报的三重压力下寻找到真正有效的发展路径，是当前所有冷链园区业主面临的沟通问题。

因此，他提出，解决方案之一是，构建全国性的“农品IPARK”食材流通骨干网，“运营前置”，以用户需求为抓手，利用“EPC+O”模式，实现冷链园区从产业设计、工程设计、EPC、机电交付、招商、运营全过程管理，打造“设计即招商、运营即赋能”的商管新模式。

广东赛斐迩科技集团副总经理郑永强在演讲时重点关注了行业未来发展，他认为政策、技术、消费三驾马车正在驱动行业变革：中央和地方财政支持冷链基建，国家骨干冷链基地、省级骨干冷链基地和冷链集配中心成网成链；四向穿梭机器人、耐寒锂电池等创新技术突破低温环境材料形变、电池衰减等行业痛点，仓储作业效率显著提升；消费端呈现"B/C双轮驱动"特征，家庭小型化催生“懒人经济”，连锁餐饮标准化需求激增，叮咚买菜等企业通过消费大数据反向定制SKU，广州酒家等老字号加速预制菜C端渗透。因此他提出，当前产业正从规模扩张向价值升级转型，智能化、低碳化和全球化将成下一阶段竞争焦点。

优合集团常务副总经理、轻资产拓展中心总经理王权文，在演讲时提出了“贸易、金融、物流、场景"四位一体协同效应观点，即贸易链驱动全球资源整合，金融链赋能价值流动，物流链保障实体交付，场景链激活市场需求。未来应持续强化政策协同、技术创新和ESG管理，构建绿色低碳、数智驱动的全球冷链供应链新范式，为全球产业链韧性建设提供支撑。

随后的圆桌论坛以“冷链园区运营创新”为主题展开，北京快行线冷链物流有限公司创始人、董事长刘培军，四季莲菜网CEO胡建强，湖南飓速冷链科技有限公司董事长曾光，启橙中国业务发展总监、金达汇普（厦门）工程咨询有限公司创始人、总经理徐凤等嘉宾坐而论道、各抒己见，上海市仓储与配送行业协会秘书长孙汕担任主持人。

针对主持人抛出的第一个问题“如何总结冷链园区十年变迁路和发展规律”，四位嘉宾各自表达看法。刘培军认为，十年来不少冷链企业消失，能活过来的都是踩着同行尸体、抓着资本双刃剑一路走来；胡建强认为，十年前租一个档口就有钱赚，如今需要商户从坐商转向行商甚至电商；徐凤称，农贸市场一直是很好的场景，要注重产品为王、渠道为王、生态为王；曾光认为，十年冷链园区从一园难求到现在小、散、标准化低，未来将会规模越来越大、硬件越来越好、信息化数字化集成化越来越高。

面对“冷链园区下一步该如何变革创新”的问题时，刘培军认为有自身基础业务再做第三方物流的企业将过得很舒服；胡建强认为，产业过剩、货在找人的时代，传统市场需要从批发交易阶段过渡为给客户提供仓储物流服务支撑阶段；徐凤认为，社会逐渐步入银发经济时代，冷链园区更应注重康养和食品安全；曾光认为，未来应拥抱互联网，依托物流共建商流。

大会在嘉宾分享干货之外，也进行了冷链园区招商推介活动以及“冷链解决方案公益推荐”发布仪式。

跨越500多公里，来自郑州的冷链园区一行人，带着一个名字叫“大河冷链郑州航空港园区”的项目，在大会现场正式宣布启动招商。该项目总建筑面积52163平方米，计划在2025年8月份开仓面市。

之所以在这个节点开启招商，一方面是基于大会的影响力以及丰富的冷链食材供应链巨头资源，另一方面也想通过全面招商展示区域冷链基础设施优势，吸引国际、国内食材贸易商布局区域分拨中心，形成"冷链+农贸+进出口"的产业聚合效应，助力打造食材产业集群。

该项目的运营方、河南日报报业集团有限公司相关负责人在分享时提及，通过对接冷链行业巨头与食材供应链头部企业，实现全国冷链技术、物流资源与采购渠道的整合，融入全国统一大市场体系，打通“冷链+食材"的双轮驱动生态圈，形成战略协同效应。

同时，大会正式公布了57家“冷链解决方案”公益推荐。该公益推荐由全国冷链商协会联席会议秘书处倡导发起，全国各冷链商协会组织推动，征集到的冷链解决方案主要包括冷链绿色化解决方案27家、数智化解决方案约20家、安全解决方案约10家。

该公益推荐经过层层筛选、优中选优，旨在通过优质案例分享，推动行业标准完善、技术普及，推动行业企业竞和中良性向上发展。

汉江浪涌，本次大会以对话答行业之问，搭建财智共享平台、经验分享平台、模式乐享平台。

黄鹤楼前，冷链园区从业者们用智慧解破局谜题，终将达成冷链产业未来绿色化数智化结局。